쉐어하우스 준비하기

쉐어하우스로 수익 내는 가장 쉬운 방법

1. 쉐어하우스 운영과 수익 구조

• 현금 흐름이 필요한 경우 쉐어하우스 운영 고려
• 현재 수요가 적은 시기이므로 투자 적기
• 목표: 월 100만원 수익 창출
• 주요 비용 및 손익 계산 필요

2. 쉐어하우스 vs 에어비앤비 비교

항목 쉐어하우스 에어비앤비

거주 기간	6개월 이상	5일 내외
월세 수익	상대적으로 낮음	상대적으로 높음
경쟁 상대	고시원, 원룸, 기숙사	모텔, 호텔
손님 국적	대부분 한국인	외국인 비율 높음
리뷰	없음	리뷰에 따라 평가 좌우됨
청소 및 관리	별도 청소 없음	입퇴실마다 청소 필요 $월 5만원$
관리비 부담	입주자가 부담	호스트가 부담
규제	전대차 동의 1개만 필요	임대업 규제, 건축물 제한, 전대차 동의, 거주 요건, 다수 동의 필요
주변 시각	기숙사로 인식	민원 발생 가능성 높음
보증금	2~3개월 월세	없음
손익비 고려	최소 투자로 수익 창출 가능	부업이 본업이 될 가능성 높음

3. 쉐어하우스를 선택하는 이유

• 저렴한 보증금: 일반 대학가 보증금 2000만원 대비 낮음
• 풀 옵션 제공: 몸만 오면 바로 생활 가능
• 주 이용층: 학생 $휴학, 반수, 군입대, 자퇴, 교환학생 등$
• 기숙사 대비 장점:
  • 기숙사 월세 63만원 대비 경제적
  • 통금 없음
  • 여학생 전용 쉐어하우스 등 다양한 옵션 제공

4. 홍보 전략

• 블로그 활용: 계약의 70%가 블로그를 통해 이루어짐
• 사진 활용: 비포 사진보다는 가구 배치 후 에프터 사진 강조

5. 비용 구조

• 보증금: 500~1000만원 $1인실 2개 기준 200만원 가능$
• 인테리어 비용: 250~500만원
• 기타 경비: 50만원 내외 $중개보수 등$

6. 결론

• 쉐어하우스는 상대적으로 적은 투자로 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있음
• 규제와 관리 측면에서 에어비앤비보다 운영이 쉬움
• 대학가 및 특정 수요층을 타겟으로 하면 안정적인 임대 수익 가능

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